华润退出、恒大收手 深铁或谋万科第一大股东

万科股权之争的结局看似已基本明朗。继12日华润宣布将其所持的16.9亿股万科股份转让给深圳地铁集团之后，中国恒大13日一早也表态无意继续收购万科股份，并将所持万科股份列为可供出售金融资产。

中国恒大在13日发布的公告中表示，万科是中国最大的房地产开发商之一，鉴于其强劲的财务表现，收购该公司股份将为恒大提供一个良好的投资机会，并有助于恒大为股东创造可持续和可观的回报。恒大目前共持有15.53亿股万科股份，占万科已发行股本14.07%，收购该等股份的总代价为362.73亿元。于最后实际可行日期，恒大无意进一步收购万科股份，并将对万科的投资入账为可供出售金融资产。

12日早上万科A股和H股的双双突然停牌。当天中午，万科在公告中披露公司停牌与华润股份要处置所持万科股份有关。及至当天晚上，谜底终于揭晓。

万科发布公告称，公司股东华润股份及其全资子公司中润贸易与地铁集团签署了股份转让协议，华润股份和中润贸易拟以协议转让的方式将其合计持有的万科16.9亿股A股股份（约占公司总股本的 15.31%）转让给深铁集团。标的股份的转让价格为人民币 371.7亿元，对应的每股交易价格为22.00 元/股。

对于此次华润的退出，旭辉集团董事长林中认为，深铁接盘华润所持有的万科股权之后可能会继续增持万科的股份，直到成为万科第一大股东，这也符合深圳的利益。而深铁若能成为万科的第一大股东，对万科的管理层来说也是乐见其成的。深铁和万科今后可以有很多的合作，从业务发展角度来说有战略协同效应。从另一个角度看，万科股权争夺的结局应该已经比较明朗了。

东方房地产学院常务副院长华伟认为，华润将所持万科股份转给深铁集团，是国资一次以退为进的“反手拳”，深铁成为万科的大股东，则万科对于恒大和宝能的吸引力就下降了。另外，万科是中国楼市的一面“旗帜”，政府调控房地产离不开这面“旗帜”，所以不管是央企还是国企成为万科第一大股东后续应该是可以预见的。