文章要点：
香港楼市牛市持续28个月后或将结束；
香港汇丰银行12年来首次上调最优惠贷款利率；
香港被评为房价泡沫最大的地区。
香港平均房价自2016年初以来首次下跌，市场情绪似乎已经开始抵触这座城市高昂的房价。
据香港评级与评估部门的数据显示，香港私人住宅房价官方指数上月下跌0.6个点至393.9。
上一次月度数据下滑还是在2016年3月。
市场将下滑原因归咎于加息，而且继美联储周三宣布加息后，汇丰银行于周四提高了香港市民的贷款利率，这是该行十多年来首次这么做。
周四，瑞银发布一份楼市报告，认为香港房价在全球范围内来说都是估值过高，面临最大的下行风险。
该报告还补充道，香港市民目前需要工作22年才能买得起一套60平米的公寓，而10年前，香港人只需要工作12年就能买得起同样大小的公寓。
官方数据显示，这个前英国殖民地的房价自2012年以来的年增长率几乎为10%。
迄今为止，香港推出的抑制房价措施一直被认为是无效的。有迹象表明，非本地购房者可能会面临更严格的限制。
周五，纳入恒生指数的香港房地产上市公司陷入困境。
长江实业的股价下跌超过2%，而新鸿基地产的上市价值下跌了0.96%。
来源：CNBC, 译者：Jennifer Lu
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