深交所首单CMBS问世：53亿信达证券益田计划完成发行

国内资产证券化的类型仍在不断突破。

据21世纪经济报道2月13日报道，由信达证券担任主承销商和管理人的“深圳益田假日广场资产支持专项计划（下称‘益田计划’）”日前已完成发行。

据悉，益田计划是深交所首单CMBS产品、同时也是深圳经济特区商业地产资产证券化第一单产品。所谓CMBS（商业房地产抵押贷款支持证券），是2016年才在国内资本市场出现的创新类ABS项目，主要业务模式是以商业地产为抵押，以相关地产未来收入为偿债来源的资产支持证券产品。

一份发行资料显示，此次发行总规模达53.01亿元，其中优先A级产品25.00亿元，优先B级产品25.36亿元，次级产品2.65亿元。发行项目基础资产所涉及的益田假日广场是深圳经济特区知名的购物中心，位于深圳南山区核心商圈。

事实上，53.01亿元的发行规模在交易所ABS中已经是比较大的规模，而该项目也是管理人信达证券完成44亿元规模的2015年广州机场高速项目后，在资产证券化领域的又一突破。