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杭州楼市9月成交再创新高 连续6个月签约量"过万"

杭州
2015-10-07 15:22

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最新数据显示,9月杭州市区新建商品房共签约10848套,环比增长2.2%,同比增长14.1%,签约量再次创下历史同期最高。业内认为,虽然杭州楼市在传统的"金九"中成交量未明显放大,但考虑到杭州市区商品房已连续6个月签约量"过万",显示出杭州楼市在需求持续释放的情况下依然维持积极向好态势。

据杭州透明售房网统计,9月杭州市区新建商品房共签约10848套,超过2009年9月成交的10301套创下历史同期新高,签约总面积111.3万平方米,总金额175亿元。价格方面,9月杭州市区新建商品房签约均价为15718元/平方米,环比增长3.2%,其中主城区签约均价为22055元/平方米,环比增长4.5%。

此外,之前数月"去化"明显的杭州楼市库存问题在9月有所反弹。受开发商预备年底冲量而开始大量申领预售证,以及部分限制房源解禁等因素影响,截至9月30日杭州市区可售房源总量达163389套,比8月末增加5.3%。

透明售房研究院分析认为,9月杭州楼市签约过万基本兑现了"金九"预期,而"六连万"的格局也进一步显示出杭州楼市的需求潜力,结合"银十"旺季传统及年度翘尾规律,未来数月杭州楼市有望继续在高位运行。但随着经济下行压力加大,房地产市场风险仍存在不确定性,而杭州楼市9月库存反弹也说明市场仍处于"弱平衡"状态,行情一旦转冷可能仍会出现市场急剧恶化的情况,仍需要保持警惕。

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