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银川:商品房销售小幅上涨 库存压力持续加大

银川
2016-04-24 15:49

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目前,银川房地产市场已处于饱和状态,为促进房屋交易,当地出台各种调控政策希望拉动市场刚需。今年以来,银川商品房销售处于小幅上涨态势,但待售存量不断加大、开发商回笼资金缓慢、土地购置面积大幅下降,带来不少隐忧。

据银川市统计局最新数据,一季度,全市商品房销售面积76.33万平方米,实现销售额38.64亿元,分别比上年同期增长5.1%和10%,增幅比上年同期分别提高4.3和18.5个百分点。其中,住宅销售面积、销售额分别同比增长2%和4.4%。

一季度,全市房地产开发完成投资35.53亿元,同比增长28.8%,增幅比上年同期提高7.8个百分点。房地产开发完成投资占全市固定资产投资的比重为27.9%,贡献率为34.4%。

然而,作为房地产市场的先行指标,今年以来,银川市土地购置面积持续下降,显示出房地产开发后劲不足。数据显示,一季度,全市房地产开发企业购置土地面积7.18万平方米,比上年同期下降69.1%,下降幅度比上年同期扩大54个百分点;土地成交价款2.56亿元,同比下降37.4%。

此外,房地产销售市场去化压力持续加大,开发商资金回笼周转受很大制约。截至3月末,全市待售面积646.1万平方米,比上年同期增加88.51万平方米,同比增长15.9%,增幅比上年同期提高3.4个百分点。

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