10月份以来各地出台的房地产调控政策正在见效。最新的统计数据显示，10月份，热点城市房价明显降温，北京、成都、天津、深圳、郑州、厦门、上海等7个城市房价在10月下半月出现了价格下调。
国家统计局18日发布15个一线和热点二线城市最新数据显示，与10月上半月比，10月下半月新建商品住宅价格除深圳和成都2个城市继续下降外，北京、天津、上海、厦门和郑州等5个城市也由升转降，降幅在0.1至0.4个百分点之间。
交行金融研究中心高级研究员夏丹在接受中国证券网记者采访时表示，10月初热点城市密集调控政策出台后，70个大中城市新建商品住宅价格环比出现缩窄，并以一线城市降温最为明显。商品房销售增速小幅放缓，调控持续及前期需求透支使市场进入观望期。
其实，从整个10月份表现来看，全国70大中城市中，有45个城市新建商品房住宅价格指数相比9月出现了涨幅放缓。其中，涨幅放缓最明显的是北京，涨幅放缓4.3%，此外，郑州和青岛也分别放缓4.1%和3.4%。
中原地产研究部总监张大伟对此表示，9月末以来，全国共有22个城市集中出台楼市调控收紧政策，一轮整体性的调控政策收紧局面确立。本轮房地产调控政策最大的特点的执行力强，10月份过热的城市市场全面降温，预计四季度全国房价将进入平稳周期。
值得注意的是，统计局数据显示，部分三线城市，诸如无锡房价仍在大幅上涨，10月份无锡新房价格环比上涨4.9%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进就此对中国证券网记者表示，部分热点三线城市房价上涨较为明显，到年底前也会有各类抑制房价的新举措出现。
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