重庆市房管局：主城少量楼盘价格出现异常现象

重庆市国土房管局新闻发言人11日接受了媒体采访，对近期重庆市主城房地产市场出现的异常现象进行了介绍。

据华龙网1月11日晚间消息，该发言人表示，近期重庆市主城房地产市场出现的异常现象，主要表现为个别区域和少量高端、滨江区域的楼盘成交量和价格出现异动。大多数楼盘的价格是稳定的，房地产市场供求关系是平衡的，能够满足广大群众自住购房需求。

通过监测和统计发现，2017年1月1日至10日，实际上重庆市主城商品住房日均交易量较2016年12月日均交易量下降9%，商品住房建面均价7632元/平方米，与12月均价持平，价格稳定。

发言人指出，此次主城少量楼盘价格出现异常现象，并没有其他特殊和异常因素的影响，而是极少数唯利是图、缺乏社会责任感的企业和个人，企图通过编造和传播虚假信息进行舆论炒作，实现房价快速上涨牟取暴利，引起市外少数企图炒房者的跟风，以及市内购房者的担忧。

针对“炒房”的应对措施，发言人介绍，将坚决按照中央关于“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，多措并举，坚决遏制“炒房”，严厉打击违法违规销售，确保广大人民群众正常居住购房需求。

一是严禁已购的预售商品住房转让，严禁以撤销网签合同备案等方式变相进行商品住房转让。

二是严格执行房产税改革试点有关规定，市外在重庆无户籍、无企业、无工作的“三无”人员在重庆市购第二套房要征收房产税，尤其是房产税一旦计征，该套房屋每年都要征税，该套房屋转让后每年也要征税。对此，重庆市国土房管局将与市级相关部门联动，从严审核身份，防止通过虚假证明等手段逃税漏税。对以前通过提供虚假材料隐瞒“三无”人员身份规避征收房产税的，一经查实，其所购房屋严格纳入应税范围。

三是与金融机构联动，对“三无”人员在渝“炒房”不予办理贷款。

另外，针对当前主城房地产市场异常现象，重庆市国土房管局已下发《关于加强主城区商品房项目预售方案管理的通知》，加强了市场巡查和暗访，已在主城区组成110组、320余人次的专项检查组，对530余个项目进行了全面检查，及时纠正了20余个项目的不规范销售行为。

一是将对巡查中发现的南岸区泽科弹子石项目（重庆正凡地产有限公司开发）涉嫌捂盘惜售和两江春城项目（重庆中华置业有限公司开发）涉嫌未公示价格的行为进行依法依规处罚，并将两个开发企业记入房地产“黑名单”。

二是在全面实施主城区房地产执法监管的基础上，重点对江北区保利观澜、紫御江山、融景城、御龙天峰，两江新区国博城、首地江山赋，渝北区鲁能中央公馆、金茂国际生态新城等8个项目进行重点关注，加强执法巡查。

三是加强市场监管，从严从速查处违法违规的销售行为。重庆市国土房管局已公布了3部举报电话，对群众的举报，将迅速核查，一经查实，从重处罚，及时公布。

四是加大每日执法巡查，及时纠正和处置房地产企业和中介机构销售中的违法违规行为。

五是重庆市国土房管局还储备了进一步有效调控房地产市场的措施，将根据市场情况适时推出，以应对房地产市场出现的突发情况。