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北京本周将打响今年土拍第一枪 采用新型模式

中国证券网
2017-01-16 10:30

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新浪乐居16日消息,据国土局官网公布的信息显示,本周四(1月19日),将有3宗土地集体挂牌出让,分别为门头沟潭柘寺地块、平谷金海湖乡韩庄村地块、以及房山西潞街地块。值得一提的是,这三宗地块将全部采用“限房价、竞地价”的新型土拍模式。值得注意的是,新入市的门头沟潭柘寺地块,该地块规模最大,起始价高达57亿元,起始楼面价约2.4万元。按照要求,该地块中商品住房销售均价不超过4.48万元/平方米,且最高销售单价不得超过4.7万元/平方米。

在2017年的北京两会上,北京市规划国土委主任魏成林曾表示,今年北京土地供应量整体平稳,但将适当加大住宅土地供应,同时着重推进五环以外自住房建设力度,“整体体现出‘稳中求进’的态势”。

此外,据不完全统计,上周末(1月14日-1月15日)北京仅有中粮京西祥云一个项目开盘。1月15日,中粮京西祥云正式开盘,共计推出138套房源,主力户型为115-127平三居,开盘当天,全部卖完,去化率达到100%。虽然京西祥云开了个不错的头,但现阶段市场仍处于传统的淡季。据不完全统计,截止到1月15日,整个北京的开盘项目也未超过10个。

据业内人士的分析,开发商入市积极性较低的原因可归纳为两点:其一,1月份属于整个房地产市场的淡季,结合往年的入市情况看,均处于一个低位;其二,9.30调控的威力依旧在持续,尤其是加强在预售证方面的管制,也使诸多开发商不敢“越线”作业。
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