供应量不足 南京2月新房成交同比下跌七成

3月2日，南京网上房地产公布了今年2月份商品房销售数据，全市共成交新房2473套，环比1月份的4926套，下跌约一半；与去年2月的7315套相比，更是大跌近七成。从近5年的2月份成交数据来看，今年2月份南京新建商品房成交数据创近4年来新低。

房源供应量不足是下跌的一个主要原因。2月份，南京只有11家楼盘开盘，共计推出不到2400套房源，其中，刚需盘的关注度最高，如江宁的翠屏城、江北正荣润锦城、六合荣盛华府等，江北板块的成交量最高，达到883套。不过，河西板块，新房供应非常少，依旧一房难求。

从新房市场行情来看，2月份，南京的河西、江北、江宁等8个板块的房价涨幅为零，这一情形是2016年以来首次出现。一些开发商对此解释称“物价部门的限价令所致”。据了解，南京去年起开始执行的限价措施不仅没有放松，甚至日趋严格，房价被保持在原有水平。

值得注意的是，2月20日，南京市政府发布《南京市价格机制改革工作计划(2017—2018年)》提出，该市将贯彻好系列房地产市场调控新政，遏制房地产市场的过热势头，并且建立新建商品住房销售价格承诺制度，加强商品住房价格量化指导。这一计划被看作是南京未来楼市的方向标，业内人士预计，这会进一步抑制楼市中的投资或投机客。