4月1日从厦门市国土房产局获悉，厦门市国土房产局将于4月5日起联合发改、公安、规划、市场监管、建设、行政执法、地税、银监等部门，在全市范围内开展为期1个月的整顿规范房地产开发销售和中介行为联合执法工作。重点严查以下22种行为：
一、房地产开发企业10种行为
1．不依合同约定开竣工，恶意囤地。
2．未取得商品房预售许可证收取或变相收取定金、预定款等费用，提前预售。
3．预售资金未全部进入专用监管账户，挪用预售资金。
4．捂盘惜售、垄断囤积房源，操作市场价格。
5．将商品住宅与车位等捆绑销售，或者附加条件迫使购房人接受商品价格。
6．商品房销售不予明码标价，采取价外加价，变相加价出售房屋或者巧立名目收取费用。
7．预售方案或合同约定是精装房，交房却是毛坯房等合同欺诈。
8．发布虚假广告，误导消费者购房。
9．谣言造势，捏造或散布房价暴涨、一房难求等不实宣传，制造房源紧张气氛，炒卖房号，哄抬房价。
10．唆使、协助当事人伪造社保、纳税、收入、婚姻等证明骗取购房资格，规避限购、限贷政策，骗取信贷资金。
二、中介机构12种行为
1．发布虚假或无房源编码的房源信息。
2.发布不实价格信息招揽业务，隐瞒抵押、查封等影响交易的信息，诱骗消费者。
3．编造或散布谣言，误导市场预期，扰乱市场秩序。
4．垄断房源，虚标房价，赚取房源差价。
5．未经产权人书面同意，擅自将房屋网签。
6．未取得营业执照或未取得备案资格擅自开展中介活动。
7．代理销售未取得预售许可的商品房，为产权不清晰、不符合交易条件的保障性住房、禁止交易的房屋提供中介服务。
8．承购承租本机构或本人提供居间服务的房屋。
9．与房地产开发企业串通炒卖房号，操作市场价格。
10．伪造或协助提供虚假社保、纳税、收入、婚姻等证明骗取购房资格，规避限购、限贷政策。
11．协助购房人通过“首付贷”、“抵押贷”等方式骗取银行信贷资金，提供违规金融服务。
12．诱导、唆使、协助交易当事人签订“阴阳合同”，低报成交价格，伪造虚假证明，骗取税收优惠。
一、房地产开发企业10种行为
1．不依合同约定开竣工，恶意囤地。
2．未取得商品房预售许可证收取或变相收取定金、预定款等费用，提前预售。
3．预售资金未全部进入专用监管账户，挪用预售资金。
4．捂盘惜售、垄断囤积房源，操作市场价格。
5．将商品住宅与车位等捆绑销售，或者附加条件迫使购房人接受商品价格。
6．商品房销售不予明码标价，采取价外加价，变相加价出售房屋或者巧立名目收取费用。
7．预售方案或合同约定是精装房，交房却是毛坯房等合同欺诈。
8．发布虚假广告，误导消费者购房。
9．谣言造势，捏造或散布房价暴涨、一房难求等不实宣传，制造房源紧张气氛，炒卖房号，哄抬房价。
10．唆使、协助当事人伪造社保、纳税、收入、婚姻等证明骗取购房资格，规避限购、限贷政策，骗取信贷资金。
二、中介机构12种行为
1．发布虚假或无房源编码的房源信息。
2.发布不实价格信息招揽业务，隐瞒抵押、查封等影响交易的信息，诱骗消费者。
3．编造或散布谣言，误导市场预期，扰乱市场秩序。
4．垄断房源，虚标房价，赚取房源差价。
5．未经产权人书面同意，擅自将房屋网签。
6．未取得营业执照或未取得备案资格擅自开展中介活动。
7．代理销售未取得预售许可的商品房，为产权不清晰、不符合交易条件的保障性住房、禁止交易的房屋提供中介服务。
8．承购承租本机构或本人提供居间服务的房屋。
9．与房地产开发企业串通炒卖房号，操作市场价格。
10．伪造或协助提供虚假社保、纳税、收入、婚姻等证明骗取购房资格，规避限购、限贷政策。
11．协助购房人通过“首付贷”、“抵押贷”等方式骗取银行信贷资金，提供违规金融服务。
12．诱导、唆使、协助交易当事人签订“阴阳合同”，低报成交价格，伪造虚假证明，骗取税收优惠。
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