中国社科院报告：年底前住房市场价格稳中趋降 少部分城市降速或加快

上证报中国证券网讯（记者 李苑）中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组23日发布的中国住房市场发展月度分析报告预计，今年底前住房市场价格总体稳中趋降，少部分城市可能降速加快。

报告显示，核心城市房价总体由涨转跌，二手房成交量继续下降；一线城市整体微跌，北京房价下跌相对较快；准一线城市房价环比跌幅总体扩大，天津重庆跌幅较上月有所加大；二线城市房价总体涨速进一步下降，市场走势继续分化；三四线城市总体由涨转跌，部分城市房价仍逆势上涨；核心城市住房租金下跌有所加快，市场景气度比上年相对较低。

报告预计短期市场趋降。分城市看，一线房价可能延续下跌态势。二线城市房价总体以小跌为主，部分城市仍可能上涨。三四线城市房价下跌与上涨并存。

报告建议，应保持调控定力，坚持避免出台刺激购房政策。从各地市场实际出发，增强需求管控政策的弹性与灵活性。因地制宜对住房限购进行边际性调整等。