里昂证券下调香港地产股评级

里昂证券投资银行20日发布的研报表示,预计未来12个月香港住宅楼价将下跌15%,香港地产发展商股价将会跑输大市,决定下调香港地产股评级至“减持”。

报告显示,今年以来香港住宅楼价累计上涨14%,不过趋势将会逆转。该行认为,随着利率持续上升、经济持续放缓及人民币贬值等因素,香港房地产市场基本面迎来近15年来最大挑战。据统计,此前香港的房价连续27个月上涨。

该行调低对新鸿基地产投资评级,由原来“跑赢大市”降至“沽售”,将目标价从150港元下调至105港元,折让30%。同时将恒基地产投资评级由原来“买入”降至“跑输大市”,将目标价从54.55港元下调至40港元。此外,该行看空的房企还包括信和置业、新世界发展、嘉里建设。在香港地产股中,里昂证券表示看好长实集团及恒隆地产。

年初至今(8月21日),恒生地产建筑业指数(HSP)累计下滑4.36%,该指数92只成分股中有41只个股上涨,51只个股下跌。其中佳源国际控股涨幅第一,年初至今上涨99.38%,恒盛地产表现最差,同期下滑45.33%。