澳⼤利亚房地产市场随着经济逐步复苏于6月份上升至新冠疫情开始以来的最高⽔平，但是7月份由于第二波疫情冲击导致市场信心受损，预计悉尼和墨尔本的房价将扭转今年上半年5%和3%的涨幅，降至1.3%。另外，据预计2020年新住宅建筑将再暴跌10%，2019年下滑10%，市场再次表现出对房价下跌20%的担忧。
澳⼤利亚房地产机构提供的数据显示，随着全澳部分地区解除限制和经济逐步复苏，悉尼和墨尔本的拍卖清空率为疫情爆发以来的最⾼水平。今年6月，悉尼的拍卖清空率攀升至59.7%，较4月份的36%⼤幅反弹。与去年同期相比，拍卖量增⻓了6%。拍卖撤回⽐例虽然上升⾄17.1%，但已经接近⻓期平均水平15%。在墨尔本，拍卖清空率上升⾄54.1%，较4月份的29.4%⼤幅回升。拍卖撤回⽐例上升至11.6%，⾼于平均水平8%。总的说来，尽管预测范围仍然很大，但2021年情况改善机率不大，预计从10%的复苏到进一步下降10%。
相对于攀升的拍卖清空率，就房价⽽言，由于买家对澳大利亚经济前景的不确定性感到不安，房价未能同步上涨。⾃2⽉以来，悉尼独栋屋和公寓拍卖中位价分别下跌了1.5%和4%。墨尔本独栋屋和公寓拍卖中位价则分别下跌了5%和4%。业内人士分析，虽然澳大利亚部分地区解除了限制，房产市场清空率有所提高，但房产交易市场仍然低迷。
（来源：AMS）
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