2021年1月6日，星期三
澳大利亚乡镇地区（Regional Australia）房价增长率15年以来首次超过首府都市：
澳大利亚房地产分析机构核心逻辑（CoreLogic）年度数据显示，2020年期间澳大利亚首府都市房价上涨2%，而澳大利亚乡镇地区（Regional Australia）房价增涨6.9%，市场表现15年来首次超过首府都市。澳大利亚乡镇地区包括除各州首府都市悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德和堪培拉以外的城镇、小城市和地区。
CoreLogic表示，澳大利亚乡镇地区市场的表现15年来首次超过首都城市市场，新冠疫情的出现加速了澳大利亚人想要“归园田居”（sea or tree change）的趋势，预计这种趋势将持续到2021年。新冠疫情期间，在家工作的模式使人们更容易搬离通常大多雇主所在的大城市，许多人选择搬到乡镇地区重新安家。其中，最受关注的是那些离首府都市只有数小时车程的城镇、小城市和地区，如黄金海岸（Gold Coast）、阳光海岸（Sunshine Coast）、吉朗（Geelong）、戴尔斯佛德（Daylesford）、巴拉腊特（Ballarat）、卧龙岗（Wollongong）和纽卡斯尔（Newcastle）等。
数据显示，澳大利亚政府刺激经济措施促使2020年房价上涨3%，全澳12月份房价上涨1%，乡镇地区房价上涨近7%，首府都市房价上涨2%。CoreLogic认为，市场趋势利好乡镇地区的投资者，但并不利于已在乡镇地区定居的、支付比大城市便宜房租的租房者。如果这种趋势持续到2021年，可能会导致澳大利亚乡镇地区的房屋变得昂贵。CoreLogic预计进入2021年中，首府都市和乡镇地区市场之间的差距缩小。当乡镇地区房价和租金快速上涨趋势处于收入相对稳定而不是下降的时候，随着留职补贴计划（JobKeeper）金额的减少，负担能力问题将影响到这些市场。
（来源：泛澳资本）
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