2021年5月11日，星期二
澳大利亚住宅物业总值达到8.1万亿澳元成为最大资产类别：
澳大利亚住宅物业价格在一年中上涨7.8％，比2017年10月创纪录高位高出约7.6％。今年一季度全澳房价上涨6.8％，达到1988年12月以来最高季度住宅物业增长率。澳大利亚住宅物业随着市场价格增强已经领先于股票、养老金（Superannuation）基金和商业地产物业开发，成为澳大利亚最大资产类别。目前，住宅物业的总价值已达到8.1万亿澳元，预计将在未来几个月将进一步上升。
澳大利亚房地产研究机构CoreLogic数据显示，全澳住宅物业市场在过去四个月中创下历史新高，4月底澳大利亚住房总价值首次突破8万亿澳元，成为建筑业复苏的经济驱动力。目前，住宅物业规模约是GDP的四倍，比澳大利亚证券交易所（ASX）2.7万亿澳元上市股票、3万亿澳元养老金基金，以及964万亿澳元商业房地产股票的总价值还要多约1万亿澳元。CoreLogic表示，根据澳大利亚联邦储备银行（RBA）估计，2021年初只有1.3％的住房贷款处于负资产地位。尽管按揭贷款利率创下历史新低，但是工资增长并没有跟上房价增长速度。目前，住宅房物业价值的增长使澳大利亚房主处于稳固的资产地位。
数据显示，到2021年为止，澳大利亚全国各地有776个城镇郊区的房屋销售均创下历史新高。其中新南威尔士州有299个郊区打破了之前的销售纪录，其次是昆士兰有158个郊区和维多利亚有139个郊区创下销售记录。另外，南澳大利亚有71个郊区，西澳大利亚有40个郊区，塔斯马尼亚州有33个郊区，首都堪培拉及领地有30个郊区的销售记录被打破。同时，中部海岸（Central Coast）和阳光海岸（Sunshine Coast）也表现最出色。全澳近半数的破纪录的销售发生在城镇郊区乡村地区，上升趋势可能会持续一段时间。
（来源：泛澳资本）
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