2021年11月 01日，星期一
受通胀预期影响，澳大利亚多家银行上调固定利率并降低可变抵押贷款利率：
澳大利亚在过去一个月内，有19家银行及金融机构上调三年期固定利率抵押贷款利率，有两家银行下调该利率。同期，有24家银行和金融机构降低了可变抵押贷款的利率。澳大利亚债券市场预计，受通胀预期影响，澳大利亚联邦储备银行（RBA）将提前加息时间并加大加息幅度，因此全澳各大银行将调高住房贷款固定利率。
澳大利亚联邦银行（CBA）和澳大利亚西太平洋银行（Westpac）已将三年期固定利率抵押贷款利率提高0.1%，澳大利亚澳新银行（ANZ）将自住房三年期固定利率抵押贷款上调0.35%。目前，澳大利亚各大银行的三年期固定利率住房抵押贷款利率为2.08%至2.39%，可变抵押贷款利率为2.29%至2.72%。
数据显示，截至今年第三季度的过去12个月中，澳大利亚房价中位数上涨20.3%，是自1989年以来最大的年度涨幅。其中，悉尼、堪培拉和墨尔本分别上涨23.6%，24.4%和15%。
此前，澳大利亚审慎管理局（APRA）为使房地产市场降温，在10月6日决定将缓冲利率上调0.5个百分点至3%，使典型贷款人的最大借款能力降低约5%，以限制投资者贷款。澳储银（RBA）认为，澳洲大利亚房产市场快速上涨是低利率和居民住房消费能力提升的结果。RBA曾表示，新房供应的增加不足以抵消低利率和低贷款标准带来的消费能力提升。RBA还表示，资本增值税减免与负扣税的结合，刺激了房地产市场的杠杆投资，并增加了对房产需求。
（来源：泛澳资本）
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