2022年2月23日，星期三
澳大利亚房屋建筑成本上涨速度高于平均水平，木材和金属价格持续上涨导致通胀压力增加：
澳大利亚房地产数据分析机构CoreLogic发布数据显示，由于木材和金属价格持续上涨，2022年房屋建筑成本上涨速度高于平均水平，全澳住房建设成本将在今年一季度继续上升，预计升幅超过长期平均数。数据显示，2021年4季度澳大利亚住房建设成本指数上升1.1%，上升幅度低于去年三季度的3.8%；该季度建筑业破产公司比上一季度增加近40%。去年，衡量住宅市场建筑成本变化的Cordell建筑成本指数上涨7.3%，为2005年3月以来最高年度涨幅。
CoreLogic表示，由于供应链受到疫情影响，木材和金属制品等建筑材料供应仍然处于短缺状态，部分房屋建设工程面临工期延长和超出预算的风险。2021年全澳新增批准建设住房228,055套。大量住宅建设工程获得批准但尚未完工，材料和劳动力短缺导致建筑材料价格上涨，新房价格以及房屋翻新价格上涨，最终导致通胀压力加大。
数据显示，去年澳大利亚住房成交额增长57.3%，总价值达到6,887亿澳元，相当于截至去年9月的四个季度澳大利亚2万亿澳元国内生产总值（GDP）的三分之一，房价以30多年来最快速度增长。CoreLogic指出，全澳各地的房价总体上普遍上涨，但增速没有去年那么快。2021年澳大利亚首府城市房价平均上涨21%。住房存量价值在去年5月份达到8万亿澳元，10月份超过9万亿澳元。
（来源：泛澳资本）
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