2022年11月10日，星期四
澳大利亚房价连续六个月下跌，澳储银（RBA）称要进一步加息以降低通胀：
澳大利亚联邦储备银行（RBA）11月加息0.25%，是自5月0.10%的历史最低点以来第七次加息，官方现金利率达2.85％近十年最高值。澳大利亚房地产分析机构CoreLogic表示，不断上涨的现金利率令借贷成本更为昂贵，澳大利亚的房地产价格已经连续六个月下跌。
RBA行长Philip Lowe表示，物价上涨速度是32年来的最快速度，需要进一步加息以降低通胀，RBA预计将在12月再次加息0.25%。Lowe在一份声明中说，“未来加息的规模和时间将继续由即将到来的数据和RBA对通货膨胀和劳动力市场前景的评估决定。RBA仍然坚定地决心使通胀率回到目标水平，并将采取必要的措施来实现这一目标。”连续加息将进一步挤压支付浮动贷款利率抵押贷款的业主。
CoreLogic数据显示，10月全澳房价比上个月下降1.2%，房屋中位价为72.1万澳元，独立屋价格下降速度快于公寓价格下降速度。按年度计算，10月全澳房价下降0.9%，悉尼下跌8.6%，墨尔本下跌5.6%。自五月以来，全澳各个州府城市包括偏远地区的房价都有所下降。其中，布里斯班在10月出现最大月度跌幅，为2%，悉尼和墨尔本的跌幅继续放缓，分别为1.3%和0.8%。新州和维州偏远地区的跌幅最大，分别为1.7%和1.4%，南澳偏远地区房价略有上升，上涨0.1%。CoreLogic表示，如果官方利率上升到3.1%，新贷款人平均浮动自用抵押贷款利率约达5.21%，现有客户为5.69%。目前，年通胀率达到7.3%，在持续上涨的利率达到峰值之前，房价可能会继续下跌。
此前，RBA发布的最新金融稳定性报告（Financial Stability Review）中称，快速加息使一些业主因无法偿还抵押贷款而被迫出售房屋，首次置业者和那些固定利率抵押贷款人属于风险人群。金融市场预计现金利率峰值约为4%，多家银行预测官方现金利率最高为3.85%。
（来源：泛澳资本）
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