2023年12月19日，星期二
澳大利亚房地产价格连续第11个月上涨，预测2024年房地产价格将增长1%至4%：
澳大利亚房地产市场调查机构PropTrack调查显示，澳大利亚房地产价格连续第11个月上涨后在11月份再创新高。根据PropTrack房地产市场展望报告预测，2023年推动价格上涨的趋势可能会持续下去，尽管利率上升但明年的价格仍将上涨；预计未来12个月澳大利亚房价将增长1%至4%，低于2023年5.5%的增长速度。
根据澳大利亚统计局（ABS）数据，在截至今年3月的12个月里，澳大利亚人口增加563,205人。“来自海外入境和出境数据的最新指标几乎没有显示出放缓的迹象。”PropTrack表示，“2023年可供出售的房源库存数量一直保持在较低水平，在住房短缺和人口强劲增长的推动下买家需求大幅增加，许多因素推动房价反弹。”另外，政府计划中第三阶段减税计划将于明年年中生效，随着高收入者的实得工资增加也可能刺激住房需求。“这些因素可能会导致房产价格进一步上涨。”
PropTrack预测，在2023年持续强劲增长后，悉尼房价将在2024年上涨2%至5%，低于2023年的8.3%；预计明年墨尔本增长率在1%到4%之间，珀斯增长率在5%至8%之间，阿德莱德增长4%至7%之间，布里斯班增长3%至6%之间。报告预测，较小的首府城市的房价可能会回落，其中，堪培拉增长率在-1%至2%之间，霍巴特在-2%至1%之间，达尔文在-3%至0%之间。
报告预测，由于首府城市负担能力减弱，偏远地区复苏将成为2024年房地产市场的主要趋势之一。过去12个月，偏远地区房价上涨速度不到首府城市的一半。“由于目前负担能力创历史新低，更多购房者将被推向偏远地区，预计这一趋势将持续下去。”PropTrack表示，“预计价格增长将持续到2024年，人口增长可能会超过开发活动，开发活动将继续受到高成本和建设时间的阻碍。”
（来源：泛澳资本）
最新评论