2024年06月13日，星期四
澳大利亚抵押贷款利率预期指数环比上涨8.3%：
澳大利亚西太银行墨尔本研究院（Westpac-Melbourne Institute）报告显示，通过调查消费者对未来12个月可变抵押贷款利率预期发现，抵押贷款利率预期指数（Mortgage Rate Expectations Index)在5月升至133点，环比上涨8.3%，远高于4月的122.8点。其中，大部分涨幅出现在2024-25财年联邦财政预算案发表之前，当时抵押贷款利率预期指数为136.5点，预算案发表后指数为128.5点。另外，报告显示，5月份澳大利亚购房时机指数环比上升1.6%至76.5点，失业预期指数环比上升4.1%至129.8点，房价预期指数环比下降0.1%至161.1点，利率预期指数环比上升8.3%至133点。
Westpac表示，根据澳大利亚统计局（ABS）一季度国民经济数据，预计国民经济中的需求正走向与供应更加一致，预计国内成本压力不会妨碍通胀回归低位。数据显示，劳动力市场在逐渐走软，工资增长略有放缓，澳大利亚疲软的消费环境没有得到缓解，消费者更有可能会使用预算案财政措施提供的资金来修复家庭财务状况并减少消费。Westpac指出，RBA对通胀进一步上升的可能保持警惕，预测6月份RBA仍将保持基准利率不变。
市场普遍预期，在即将到来的利率决策会议上RBA将维持当前4.35%的现金利率不变。尽管RBA在努力将通胀率控制在2%至3%的目标区间内，但目前的通胀缓解停滞显示，RBA在实现这一目标的过程中仍面临着不小的挑战。根据ABS数据，在推动通胀反弹的因素中住房成本的上涨尤为显著。由于住房空置率处于历史低位，租金大幅上涨7.5%，住房建设成本上涨4.9%。此外，食品、蔬菜、汽油和健康保险等价格也均出现不同程度上涨，进一步加剧通胀压力。
（来源：泛澳资本）
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