深圳市规土委最新披露,深圳一手住宅成交均价降至33599元/平方米,环比下滑7%。分析人士认为,深圳房价短期或进入调整期。
数据显示,10月份,深圳新房共成交5585套,环比增长38%;成交面积542028.34平方米,环比增长32%,扭转了成交量连续三个月下滑的态势;受成交结构影响,均价小幅下滑,降至33599元/平方米。二手房成交量环比下跌36%,价格高位盘整,年末难现上半年的涨势
尽管10月房价降至33599元/平方米,但仍处于历史高位,同比依旧上涨了51%,有三个区突破了5万元/平方米:福田价格最高,达58381元/平方米,环比上涨8.2%;南山区次之,为53338元/平方米,环比下跌逾一成;罗湖区为56090元/平方米,环比小涨3.2%。龙岗区价格最低,为29751元/平方米,环比上涨8.5%。
成交量上涨造成库存下滑。截至10月31日,深圳新房库存套数为34363套,环比下跌1.9%。
分析人士认为,待市场需求在第四季度集中释放完毕之时,必须警惕下一轮可能的市场阶段性调整。
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