深圳新房跌至33599元/平方米 分析认为或进入调整期

深圳市规土委最新披露，深圳一手住宅成交均价降至33599元／平方米，环比下滑7%。分析人士认为，深圳房价短期或进入调整期。    

数据显示，10月份，深圳新房共成交5585套，环比增长38%；成交面积542028.34平方米，环比增长32%，扭转了成交量连续三个月下滑的态势；受成交结构影响，均价小幅下滑，降至33599元／平方米。二手房成交量环比下跌36%，价格高位盘整，年末难现上半年的涨势    

尽管10月房价降至33599元／平方米，但仍处于历史高位，同比依旧上涨了51%，有三个区突破了5万元／平方米：福田价格最高，达58381元／平方米，环比上涨8.2%；南山区次之，为53338元／平方米，环比下跌逾一成；罗湖区为56090元／平方米，环比小涨3.2%。龙岗区价格最低，为29751元／平方米，环比上涨8.5%。    
成交量上涨造成库存下滑。截至10月31日，深圳新房库存套数为34363套，环比下跌1.9%。    

分析人士认为，待市场需求在第四季度集中释放完毕之时，必须警惕下一轮可能的市场阶段性调整。