中国指数研究院1日发布的百城房价数据显示，10月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10849元／平方米，环比上涨0.30%，涨幅较上月扩大0.02个百分点，这也是连续第三个月房价同比、环比双双上涨。
中指院常务副院长黄瑜分析认为，"相比9月房价的涨幅收窄，10月楼市回暖的趋势明显。"在持续宽松的政策环境下，购房需求将继续稳步释放，年底楼市仍将平稳上行。
北京中原地产市场分析师张大伟认为，今年的金九银十表现不俗，但在持续的楼市新政下，仍远低于预期，且出现动能减弱的趋势。
不过，刚刚过去的9、10月份，土地市场表现瞩目，一二线重点城市频出地王。其中，北京尤为明显。根据北京市土地储备中心数据，10月北京土地成交额创年内新高，达294.37亿元。
根据中原地产数据，全国主要的54城市在刚刚过去的9、10月份销售51.6952万套，环比7、8月份的51.5597万套，多卖了1355套，微涨0.26%。 环比微涨的一大原因，在于10月销售发力。
9月30日，央行、住建部联合发布"9·30"新政。央行规定非限购城市首套首付至2.5成，住建部等三部门发布通知，住房公积金将全面推行异地贷款业务。
此举逆转了此前一度向下的成交量，54城市在10月环比由负转正，环比9月多卖了5922套。 张大伟亦表示，"全国楼市分化严重，一线城市保值增值属性明显，再加上一线城市供地日趋减少，2015年以来，房企回归一线城市抢地的情况非常明显。"一线城市在9、10月份加强供地，也是高地价频出的重要原因。
促进楼市正回温的一个重要原因在于政策利好，继9·30新政后，10月24日，央行再度同步降准、降息，购房成本进一步降低。 不少业内专家、开发商均表示，楼市将在四季度迎来翘尾因素。
中房协名誉副会长朱中一表示，四季度将是政策细化执行的过程，预计年底销售将稳中有进。
张大伟也称，后续各地或也将出台新的支持住房消费楼市新政，主要侧重两个方面，一个是减少购房压力，聚焦在住房公积金，契税补贴上；另一方面是寻找新的购房需求。
值得一提的是，安徽、河南、河北等多地在研究出台促进农民进城购房的激励政策和支持措施，鼓励农民进城购房。
根据中原地产、中国指数研究院研究分析，农民工购房也是未来消化三四线楼市库存的主力军。 朱中一介绍，"根据`十三五`规划，未来将有1亿农民进城，支持农民购房是推进新型城镇化的需要，也是消化商品房库存的有效措施。"
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