记者25日从全球房地产服务巨头戴德梁行获悉，该机构当天发布的最新研究报告预计，中国保险业的海外房地产投资将于未来几年大幅增加，预计到2019年年底，投资金额将新增730亿美元。
研究报告说，过去六年，中国政府逐渐放宽国内保险公司投资房地产的限制，为这一股投资力量释放了巨大潜力。目前，中国国内保险公司可用于投资国内房地产的资金最高比例已提升至公司总资产的30%，用于投资海外房地产的资金比例最高可达15%。
按照这个标准，保险资金的房地产投资潜力将非常可观。 报告显示，截至2014年年底，中国国内保险商投资房地产的金额，只占业界总资产管理规模的0.8%(134亿美元)，远低于目前30%的上限，这也表明未来投放于房地产的险资还有长足的增长空间。
同时，近期全球股票市场波动，将促使中国保险商加快实行房地产投资的策略，而部分资金又会分散至海外市场。 戴德梁行资本市场研究主管奈杰尔·奥蒙表示，预计未来五年间，中国保险业的海外房地产投资规模将会从目前的水平上升至接近总资产值的5%，相当于新增730亿美元。
当中，中国最大的15家保险商有望引领海外房地产投资的风潮，而较小型的保险公司在壮大规模后，预计也会登上海外投资的列车。 报告分析认为，世界主要城市将成为首批吸引"险资"进行海外物业购置的地点，比如伦敦和纽约，而其它经常出现1亿美元以上物业成交的城市也会陆续受到中国险资的垂青。这些城市包括亚太的新加坡、悉尼及东京，欧洲的柏林、法兰克福、慕尼黑及巴黎，北美的芝加哥、洛杉矶、旧金山、多伦多及华盛顿特区。
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