云南打通保障房消化商品房通道

据云南省住房和城乡建设厅消息，针对保障房供应相对饱和、商品房库存高企的实际，云南省今年起将不再新建公租房，并加大棚户区改造的货币化安置力度，打通保障性住房消化商品房的通道。

据云南省住房和城乡建设厅总规划师刘学介绍，目前公租房基本上已经饱和，加之商品房仍有库存，再建公租房已不符合市场实际。公租房的筹集方式需要转变，允许各州、市政府把适合作为公租房或经过改造符合公租房条件的存量商品住房转为公租房。

此外，云南还将加大棚户区改造货币化安置力度，从三方面做好配套举措。一是在了解被征收人的意愿基础上，将户型合适的存量商品住房纳入安置房房源计划。二是搭建信息和交易服务平台，并及时公布房源信息，引导棚户区改造居民自主选择购买。三是明确集中购房类型，政府购买商品住房进行安置的房源应以存量普通商品住房为主，购置价格审慎确定，且不得高于所在区域同类普通商品住房的平均价格。

据介绍，"十三五"时期，云南计划实施70万套以上棚户区改造任务。刘学说，下一步云南将设立省级奖惩机制，初步明确棚户区改造新建安置房立项时，货币化安置比例低于50%的将不予立项。 业内人士表示，在房地产库存量大的三四线城市，有能力为保障房提供稳定而可靠的房源，比政府自建保障房更能满足群众的住房需求。因此，从提高住房供给有效性的角度来看，把货币化安置和商品房去库存结合起来，将是一些地区消化商品房库存的方向。