据澳大利亚银行协会(ABA)统计,至5月8日全澳共有64.3万份各类贷款被延期,其中39.2万份是房屋贷款。新增的10万份贷款申请中,有5万份是房屋贷款,另外5万份是企业及其他类型贷款。
ABA协会主席Anna Bligh表示,这些数据显示了澳大利亚银行体系很完善,否则上述这些贷款都将面临违约而重创民生和经济。
据估计,澳大利亚房产成交量创上个世纪90年代初期以来的最低水平,全澳住房成交量创30年新低。随着更为广泛的地产生态圈遭遇破坏,成交量的暴跌可能会经济产生更大的影响。
澳大利亚地产研究机构CoreLogic预计,4月份成交量下降了40%,相当于所有房屋全年的换手率仅大约为2.3%。该机构表示,如果将换手率按照住房数量做相应调整之后,目前的成交量相当于1991年9月的水平,考虑到所有与房地产交易相关的行业,这将对经济活动造成重大冲击。AMP Capital首席经济师Shane Oliver认为,如果低迷的成交量再持续几个月,则可能拖累经济下滑多达1%。
另外,澳大利亚国民银行(NAB)于5月12日公布了4月全国商业状况指数(Business conditions index),该指数从3月的-22点再度下跌至4月的-34点,而该指数的长期平均值是在+6左右。同时,该报告中的商业信心(Business confidence)显示,从3月的-66点上升至-46点,商业信心有所上升。
(来源:AMS)




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