2020年 07月 15日，星期三
澳大利亚住房成交周期较去年同期缩短，住房成交量相对上升：
澳大利亚房产市场自2019年夏季起经历了长达半年多的山林大火和2020年新冠病毒的双重打击，全澳主要首府城市房产市场今年的住房成交周期较去年同期缩短，新房源上市备受关注，住房成交量相对上升。
数据显示，今年第2季度，悉尼独栋屋通过私人交易的成交周期平均为69天，低于去年同期的87天。同期，公寓的成交周期平均为69天，短于去年同期的93天。同样，墨尔本独栋屋的平均成交周期从76天缩短至59天，而公寓平均成交周期则从84天缩短至67天。
目前，澳大利亚房贷利率跌至近2%，房贷利率出现大幅下降。据金融机构分析，以最低的两年期固定利率申请40万澳元的房贷为例，买家较去年同期至少可以节省7344澳元的利息。数据显示，在过去的一个月中，澳大利亚市场上有19家贷款机构降低了至少一种浮动住房贷款利率，有22家贷款机构降低了至少一种固定住房贷款利率。现在，市场上最低的浮动住房贷款利率为2.17％，较去年同期下降了0.72％。两年期最低固定住房贷款利率为2.06％，比较去年同期下降了0.93％。
另外，澳大利亚联邦储备银行RBA召开的7月份会议上，未对现金利率做出任何调整。有迹象表明，澳大利亚的经济没有像最初所担心的那样受到重创，但与去年同期相比，尤其是受二次疫情影响，目前的经济前景充满不确定性。目前房产市场卖家数量减少，贷方相互竞争以提供最低利率的住房贷款，因此，各地新房源上市比较受关注，全澳主要首府城市房产市场的住房成交周期较去年同期缩短，住房成交量相对上升。
（来源：AMS）
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