澳大利亚联邦政府国家住房金融和投资公司(National Housing Finance and Investment Corporation，NHFIC)近期发行了价值5.62亿澳元的债券，这是NHFIC迄今第三次也是规模最大的一次债券发行，目的是让社会住房发展商获得更廉价的资金，并开发更多经济实用住房。这也是澳大利亚发行史上最大力度经济实用房债券，预计住房市场又将迎来新一轮经济刺激。
NHFIC称，发行的债券获得了近三倍的超额认购，ANZ、UBS和Westpac联合牵头基金接到了价值15亿澳元的认购，因此10年期债券期货合约价格从55个基点收紧至47个基点。NHFIC表示，在第三次债券发行中有很多是以前的客户。前几次债券发行都有认购的基金Cbus和UniSuper这次也同样买入，而HESTA则属于首次投资。越来越多的人接受政府支持的债券，这体现在债券的期限越来越长，说明市场信心在增强。
据悉，NHFIC此次债券的发行期限为12年，长于此前发行的3.15亿澳元债券的10.5年期限，也长于2019年3月NHFIC首次发行债券的10年期限。目前发行的债券固定利率为2.06%，为10家社区住房发展商提供12年的纯利息贷款，为它们在期限内节省总计8000万澳元的利息。NHFIC债券还将为新的住房开发和收购提供资金。此次募得的资金将用来支持新州、南澳、塔州和维州的供应商，为2736处房产提供融资，其中包括775处新住宅。这也是塔州首次向住房发展商提供贷款，会用于192套现有和新的社会和经济适用住房。
（来源：AMS）
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