2021年1月18日，星期一
澳储银（RBA）预测低利率存在风险，将作好收紧贷款标准的准备：
澳大利亚联邦储备银行（RBA）发布文件指出，低利率存在风险，包括鼓励借款人“贷款过多”、放贷标准放宽、“对风险的乐观评估”以及人们以相对于贷款规模较小的首付申请抵押贷款。贷款与估值比率正在增加，但仍明显远低于2015年的水平，将促使澳大利亚审慎监管局APRA收紧贷款标准。该文件援引RBA经济学家的研究显示，官方利率永久降低1%，可以在三年内推动实际房价上涨30%；而“暂时性”降息1%，则会把实际房价推高10%。
RBA文件显示，在去年11月底RBA就考虑到了与利率政策相关的问题，包括对储户和资产价格的影响。该文件发现，低利率加上RBA的量化宽松计划正在降低借贷成本并支持包括房屋价格在内的资产。资产价格上涨应该会推高人们的财富，并转化为支出的增加。如果创纪录的低利率导致房价上涨，让刚买房的人处于负资产状态，或出现承担过多债务的风险，RBA和APRA将作好收紧贷款标准的准备。
此前，RBA行长Philip Lowe表示，预计至少3年内不会升息。在去年11月的一份研究报告中，RBA研究了围绕创纪录低利率的一些问题。研究报告还研究了低息对更广泛的社会的影响，发现收入较高和年龄较大的家庭最有可能受到过去5年利率下降的不利影响。在以65岁以上老人为户主的家庭中，有5%的家庭20%以上的收入来自利息。如果将通过退休金账户赚取的利息计算在内，则这一比例跃升至所有以退休年龄者为户主的家庭的五分之一。65岁以上的人，利息收入占正常总收入的7%。对于年龄在75岁至79岁之间的人，这一比例增加到10%。
RBA去年将官方现金利率下调至0.1%的历史低位，同时进行量化宽松计划，以抵消新冠经济衰退的影响。自去年6月以来，RBA已经将官方利率下调了1.15%。文件显示，“低利率也在支持政府借贷，继而支持经济复苏。”联邦债务已经达到创纪录的8080亿澳元，预计本财年联邦政府将再借770亿澳元。
（来源：泛澳资本）
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