2021年6月03日，星期四
澳大利亚房价综合指数在5月份整体上涨2.2%：
澳大利亚房产市场研究机构CoreLogic发布数据显示，全澳房价综合指数在5月份整体上涨2.2%。其中，各州府城市房价综合指数上涨2.3%，比4月份1.8%涨幅更快，但低于3月份32年来高点2.8%；乡镇房价综合指数上涨2%。
CoreLogic分析的334个次区域中，过去三个月内97%地区房价上涨。澳大利亚小城镇住房市场率先走出低迷获得收益，其中新南威尔士州和塔斯马尼亚州的乡镇地区去年增长超过18%。达尔文房价在过去12个月增长20.3%，年增速在5月份突破20%。过去一年中西澳乡镇地区房价一直持平。5月份，新州乡镇月度涨幅居首为2.5%，西澳乡镇房价下滑0.1%。墨尔本乡镇地区房价上涨5%，但由于延长封锁导致年增幅受到影响。过去三个月悉尼获得最大资本收益，房价上升9.3%。
数据显示，5月份全澳各州府城市房价均上涨1%以上，独立屋和公寓价值全面提升。根据CoreLogic住房价值指数，各地住房市场都体现出低利率和宽松信贷的益处。住宅价值出现分化，悉尼房价在5月份上涨3%，墨尔本上涨1.8%，布里斯班上涨2%，阿德莱德上涨1.9%，珀斯上涨1.1%在州府城市中涨幅最少，霍巴特上涨3.2%在州府城市中涨幅最大，达尔文上涨2.7%，堪培拉上涨1.7%。
CoreLogic表示，推动房价上涨的基本因素包括经济改善、低利率、消费者信心回升、供需不平衡等。CoreLogic预计资本收益速度将逐渐减弱，可负担性限制逐渐开始影响到市场参与，首次置业者数量也稍减少。随着三个月内第二次出现州府城市房价增长超过乡镇地区市场的情况，房价增长回流到城市的趋势正在发生，但市场对房价可负担性略有保留。
（来源：泛澳资本）
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