澳洲市场速递（2021-06-07）

澳洲市场速递
2021年6月07日，星期一

澳大利亚新的住房融资承诺总额比去年同期增长近70%：

澳大利亚统计局（ABS）数据显示，新的住房融资承诺总额比去年同期增长近70%，比新冠疫情前的水平高出近60%。4月份新的住房贷款进一步上涨3.7%，达到310亿月度高点。经季节性调整，自住住房新的贷款承诺价值创下新高，4月份增长4.3%至230亿澳元。

ABS表示，自住贷款增长是由于对现有住宅贷款承诺增加了9.2%。继3月份下降14.8%之后，自住业主建造新房的贷款承诺下降11.4%，是政府 2020年6月推出建房补贴计划（HomeBuilder）以来首次月度下降，但建筑承诺的贷款价值仍处于高位。过去一年中，全澳八个州府城市的房价上涨9.4%，乡镇地区房价上涨15%，促进了投资者愈加热烈的氛围。

数据显示，澳大利亚家庭继续获得更多贷款，购买二手住宅贷款人平均按揭贷款额增加近6%至563,550澳元。房屋投资者获得总值81亿澳元住房贷款，继3月份上升14%后再增长2.1%。目前，房主新的月度贷款总额处于2017年年中以来最高水平，比六年前逾100亿澳元的峰值低20%。

ABS认为，由于日益加剧的房价可负担性问题，4月份首次置业者的贷款批准数量下降1.9%至15,171笔，是连续第三个月下降。首次置业者贷款在1月份达到峰值，批准量达到16,257笔。用于购买家居用品的新个人贷款承诺4 月份达到 1 亿，处于历史高位。

据了解，澳政府规定2021年1月1日起建房补贴计划（HomeBuilder）从 25,000澳元降至15,000澳元，并从 2021年4月14日起停止接受新申请。
（来源：泛澳资本）