2022年6月01日，星期三
澳大利亚66%的家庭拥有住房，待建房屋积压使建筑施工至少需要3年逐步缓解：
澳大利亚统计局 (ABS) 发布数据，澳大利亚住房、非住宅和基础设施建设在第一季度均出现下滑，待建房屋积压使住房建筑施工至少需要3年时间逐步缓解。2019-20年澳大利亚66%的家庭拥有自己的住房，包括有无按揭贷款家庭；31%的家庭租房居住；21%的家庭除经常居住的房产以外还拥有其他房产。
澳大利亚建筑业论坛 (ACIF) 发布报告称，由于原材料价格暴涨、供应链压力以及劳动力短缺，部分新房项目推迟开工，大量在建项目的建造周期被拉长，使得住房建筑施工至少在未来3年保持满负荷运转。尽管此前政府推行的基础设施发展政策能够提高住宅建设速度，但目前新房投放市场的速度仍较为缓慢，房屋供求压力预计至少要到2023-24年后才能逐步得到缓解。
ABS数据显示，独立式住宅建设下降抵消了公寓建设的回升，住宅建筑工程收缩0.9%，非住宅工程下降1.8%。目前，住宅批建量再次下跌，3月份住宅批建量环比下降18.5%至15,183套。其中别墅降幅为3.1%，公寓下降近38%。在过去12个月，住宅批建总量下滑至215,225套，为去年4月以来的最低水平。澳大利亚每户平均人数为2.6人，与2017-18年相比保持稳定，每套住房平均卧室数量为3.1个，稍低于此前的3.2个。每周平均住房成本包括有还贷压力的家庭493澳元，无还贷压力的家庭54澳元，租房家庭379澳元。
澳大利亚房地产协会 (HIA) 表示，尽管建筑成本迅速上升，但过高的别墅房价、土地限制、以及移民和留学生的回归将有助于刺激公寓，尤其是期房公寓的需求。另外，可租房源的短缺也是新一轮新房需求上涨周期的主要驱动力之一。迅速上升的租金低消了房贷利率上涨对投资者造成的压力。3月贷款数据显示，自住买家的新增贷款额同比下降2.2%至215.7亿澳元。同时，投资房贷款额增长48.4%至117.1亿澳元。
（来源：泛澳资本）
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