2022年5月24日，星期二
澳大利亚统计局（ABS）数据显示，全澳房价增速远超工资增长水平：
澳大利亚统计局（ABS）房地产数据显示，在截至4月的一年内，全澳房价上涨16.7%；同时，澳大利亚工资同比增长2.4%，低于市场预期。虽然房价涨幅随着利率的上涨放缓，但仍然远超工资增幅。目前，市场预计，随着澳大利亚联邦储备银行（RBA）加息房价会随之下跌，预计今年晚些时候房价将广泛下跌，工资增长将出现改善。
根据澳大利亚地产机构CoreLogic数据，在过去一年里，澳大利亚房价增长速度几乎是工资增速的七倍。在过去两年里，低利率引发房价迅速上升，但这种趋势已经开始转变。数据显示，今年一季度全澳房价上升1.9%，悉尼和墨尔本房价略有下降，房地产市场开始疲软，工资收入在回升。另外，在截至3月的三个月里，全澳工资增长0.7%，全澳4月份失业率为3.9%，处于48年来的最低水平。
澳大利亚联邦银行（CBA）表示，澳大利亚劳动参与率处于历史高位，由于许多雇员受到多年协议的保护，工资进一步上涨需要时间。预计今年晚些时候和明年，房价下跌将更加广泛，工资增长将改善。随着利率上升，借款人抵押贷款还款额将更高，住房负担能力是否得到改善，将取决于不断增加的房贷月供以及房价下降程度。
澳大利亚国民银行（NAB）表示，低利率意味着家庭可以借更多钱偿还更高房贷，但这可能很快就会逆转。预测今年房价会随着利率和预期加强而放缓，然后在明年下降10%。NBA认为，澳大利亚工资增长最终会达到3.5%左右，房价会逐步正常化到与工资增长相当的水平。在一定的债务水平下，房产价格下跌在某种意义上提高了住房承受力，但会被更高的房贷利率抵消。随着时间推移，降低房价或减缓增长，供需才是最重要的。
（来源：泛澳资本）
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