2022年11月15日，星期二
澳大利亚家庭有31%选择租房，全澳新住宅租赁价格一年内上涨18%：
澳大利亚国家住房金融和投资公司（NFIC）表示，澳大利亚在长期社会住房投资“长期”不足的情况下，大多数年收入低于7.8万澳元的家庭选择租房。澳大利亚卫生和福利研究所（AIHW）数据显示，在澳大利亚980万个家庭中有290万个家庭租房居住，占家庭总额的31%。根据澳大利亚房地产咨询机构SQM数据，截至11月初，全澳新住宅租赁平均价格在一年内上涨18%。
澳大利亚联邦储备银行（RBA）副行长Michele Bullock在澳大利亚商业经济学家年度晚会上说，全澳租金成本有可能在未来几个月使租房者面临“财务压力”；随着生活必需品价格迅速上升以及东海岸洪水将导致食品价格上涨，增加了澳大利亚居民生活成本负担。有“充分的理由认为澳大利亚正在接近通胀高峰周期”，RBA目前密切关注能源价格和租金这两个领域。
Bullock表示，自今年年中以来，澳大利亚电力和天然气账单上涨10-15%，预测2023年零售电价大幅增长将使未来12个月通胀率增加1%。在截至9月的一年中，消费者实际支付的租金价格上涨近3%。“接近三分之一的澳大利亚家庭租房居住，其中许多家庭的收入和财富相对较低。更高的租金可能会将一些租房者推向财务压力，特别是当与更广泛的生活成本压力相结合时”。Bullock说，“租金价格通胀已经回升，预计在未来几个季度将进一步增加。自今年年初以来，租赁空置率有所下降，在一些城市处于历史低位”。
澳大利亚西太银行（Westpac）报告称，RBA抑制通胀的积极行动将使明年房价跌幅翻倍，将失业率推高至4.5%，预计到2023年底放缓。此前，RBA预计，通胀率将在今年年底达到8%，然后逐步放缓。
（来源：泛澳资本）
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