2022年01月03日，星期二
澳大利亚房地产市场受澳储银（RBA）连续加息影响，大部分首府城房价在2022年出现下滑：
澳大利亚房地产分析公司PropTrack
发布报告，称由于澳大利亚联邦储备银行（RBA）连续8个月加息，导致申请贷款和还贷变得更加困难并压低了房地产需求。全澳绝大部分房地产市场在2022年遭受重创，其中表现最差的首府城市房价下跌6%以上。
根据PropTrack房价指数，在过去12个月里，悉尼的房地产市场价格下跌6.44%，目前的住宅中位价跌至100万澳元以下，为99.2万澳元。与去年相比，悉尼的独立屋房价每天上涨约1100澳元，2021年曾达160万澳元，创历史新高。在过去一年里，墨尔本房价下跌4.49%，比去年的峰值实际下降5.3%。另外，过去一年全澳其他首府城市房价平均下跌3%，只有阿德莱德市出现逆势上涨，阿德莱德目前的住宅中位价为64.8万澳元。
PropTrack表示，在过去的一个月里，除阿德莱德外，全澳所有首府城市的房价都出现月度下滑。首府城市房价平均下跌0.16%，其中墨尔本房价下跌0.33%。阿德莱德上涨0.25%。此外，偏远地区房价实际上涨3.89%略好于首府城市，但与2021年相比出现巨大放缓，当时一些偏远地区的房价上涨高达49%。过去一年中，维多利亚州偏远地区房价增长最少，为1.71%，南澳偏远地区上涨15.92%。
PropTrack数据显示，目前，南澳州和北领地的房价尚未达到峰值，全澳其他地区中心的房价都出现下滑，北领地移民人数增长4.76%。此前，自2020年3月疫情开始以来，全澳各地区房价总体上涨46%，一些地区的房地产价格在2021年增长达49%。
（来源：泛澳资本）
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