2022年12月16日，星期五
澳大利亚审慎监管局（APRA）数据显示，授权存款机构净利润年增长8%：
澳大利亚审慎监管局(APRA)发布授权存款机构季度表现数据显示，截至2022年第三季度一年中，授权存款机构净利润增长达8%，新增住房抵押贷款风险管理能力提升。今年第三季度授权存款机构的盈利能力、资产质量、资本和流动资金保持强劲。
APRA数据显示，在过去12个月中，抵押贷款债务收入比(DTI)从2021年第三季度的23.3%下降至17.1%，贷款价值（LVR）从2021年第三季度的7.5%下降至6.2%，授权存款机构面向商业地产的不良贷款率占0.5%与上一季度持平，商业房地产贷款继续强劲增长。
此前，澳大利亚审慎监管局为房地产投资者和只付利息贷款设限，并促使银行改进审查借款人收入、支出以及偿还总债务包括房贷以外贷款能力的流程。同时，澳大利亚审慎监管局还迫使银行大幅增加资本金以帮助银行系统在未来几年将具有较强适应力。澳大利亚审慎监管局表示，随着全球市场受到利率上升的冲击，澳大利亚金融业无法避开全球波动的影响，但目前并不担心体系的潜在稳定性会受到威胁。
澳大利亚审慎监管局指出，澳大利亚由于“利率上升，房价下跌”，房价下跌速度快于预期使房屋负债率较高或资产净值较低的业主"尤其面临挑战"，但房价下跌既有金融方面的好处也有社会方面的好处，并预测银行系统将可成功地渡过利率上升引起的房地产市场低迷期。澳大利亚审慎监管局表示，“随着时间推移，真正提高负担能力的唯一方法是保持房价的增长率低于收入的增长率。从狭隘的金融稳定角度来看，较低的房价有助于降低债务水平并非坏事”。
（来源：泛澳资本）
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