2023年03月09日，星期四
澳大利亚银行报告显示抵押贷款和消费金融拖欠率上升，借款人面临接近或超过还贷能力缓冲区：
澳大利亚联邦储备银行（RBA）自去年5月以来连续加息十次，目前将官方现金利率提高到3.6%。尽管还款额增加时会有滞后，但银行已纷纷将增加的利率全部转给住房贷款借款人。澳大利亚西太银行（Westpac）报告显示，抵押贷款30天以上拖欠率从三个月前1.21%上升到1.24%；同时，消费金融拖欠指标攀升13个基点；90天以上的抵押贷款拖欠率下降5个基点至0.7%。借款人的支付额已经面临接近、达到或超过该银行在贷款利率适应用性评估中建立的缓冲区。
Westpac表示，由于生活成本的压力和季节性因素，抵押贷款和消费金融的30天拖欠率上升。未来13个月，该银行有920亿的超低固定利率的贷款将转为浮动利率。Westpac分析，在该银行4710亿澳元的住房贷款账目中，有45%反映出2019年8月至2022年6月之间的抵押贷款，当时是按现行利率加上2.5%或3%的缓冲区来评估贷款偿付能力的。Westpac表示，按该银行经济预测的峰值“假设现金利率为3.85%，预计这些抵押贷款的利率适应用性缓冲区将被超过”。Westpac有110亿澳元贷款在未来几周内到期转为可变利率，之后在未来12个月内有920亿澳元。
澳大利亚联邦银行（CBA）表示，澳大利亚家庭正在减少储蓄缓冲，并将控制支出以应对生活成本和加息压力。由于标准可变利率和固定利率抵押贷款的混合以及加息的延迟传播，借款人目前只感受到利率上涨的50%影响，“还有50%的影响未到，预计到今年年底将达到全部影响的80%或85%”。CBA表示，该银行有大约960亿澳元固定利率住房贷款将在2023年期间转换为明显更高的可变利率。
澳大利亚国民银行（NAB）表示，在周四提供的12月季度更新中指出，该银行那些逾期90多天的资产和总减值资产与总贷款和承兑汇票的比率下降4个基点，至0.62%。NAB表示，较高的利率环境使银行的收入受益，但也会导致全澳经济增长放缓，并促使房地产价格进一步下滑。
（来源：泛澳资本）
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