2023年10月11日，星期三
澳大利亚9月份各州府城市房价中位数上涨0.41%，全澳房价中位数上涨0.35%创历史新高：
澳大利亚房产市场数据研究机构PropTrack房价指数显示，尽管澳大利亚联邦储备银行（RBA）自去年5月起连续加息12次，但利率上升导致的房价下跌在全澳大部分地区已基本恢复。9月份购买者有更多房产可供选择，房价在上个月的基础上继续增长，全澳房产价格再创历史新高。
数据显示，9月份全澳房产中位价上涨0.35%创历史新高，各州府城市中位价上涨0.41%。珀斯、阿德莱德和布里斯班房价已经创下历史新高，悉尼房价格略低于2022年2月的最高记录。9月份价格增长最快的城市是珀斯，增长0.71%，悉尼增长0.48%、阿德莱德增长0.48%，以及布里斯班增长0.39%。按地区划分，9月份维多利亚州部分地区、北领地，以及达尔文和塔斯马尼亚州房价略有下降；非首府地区房产中位价上涨0.18%，低于最高记录0.78%；南澳州和昆士兰州的非首府地区价格已再创历史新高。
PropTrack指出，海外净移民人数迅速上升、租赁市场紧张和住房短缺都推动了房价增长，“尽管上市房产数量有所增加但全澳房价再次走高，2022年的价格下跌已经完全恢复，并在今年9月份创下历史新高。”PropTrack表示，悉尼和墨尔本是澳大利亚两个最大房产市场，“9月份两地上市房产数量急剧增加为购房者提供了更多选择，但强劲的需求仍然使价格继续上涨。”另外，其他较小的州府城市房价继续更强劲增长。
市场预测，由于RBA在一段时间内将维持利率稳定，随着人口增长强劲反弹和新房上市量短缺的压力可能导致房价进一步上涨。房源数量大幅增加但价格增长并未放缓，预计更多的市场可能会补回2022年的快速下跌并达到新一轮房价高峰。
（来源：泛澳资本）
最新评论