2023年10月25日，星期三
澳大利亚城市住宅房屋租赁空置率在9月季度降至0.8%，租金上涨创历史新高：
澳大利亚房地产市场研究机构CoreLogic数据显示，住宅房屋租赁空置率在9月季度降至0.8%导致租金持续上涨。在全澳范围内，除堪培拉和霍巴特外所有州府城市住宅房屋租金均创历史新高。其中墨尔本9月季度涨幅最大，达5.8%；同时，珀斯上涨3.4%，悉尼上涨2.9%，布里斯班和阿德莱德上涨均超过1%。
数据显示，悉尼和珀斯房屋空置率分别降至0.9%和0.3%创历史新低，墨尔本、布里斯班、阿德莱德和达尔文房屋空置率跌至不到1%，首都领地和霍巴特空置率分别保持在1%和1.6%。CoreLogic一项分析显示，与独立屋相比公寓租金季度增长明显放缓，尤其是在悉尼和墨尔本。在截至9月季度的三个月内，澳大利亚独立屋的租金增长快于公寓，上涨1.7%；公寓租金增幅为1.3%，相比此前公寓租金增幅达到4.3%的峰值下降幅度超过2/3。9月季度，悉尼独立屋租金上涨2%，公寓租金上涨1.2%；墨尔本独立屋租金上涨3%，公寓租金上涨1.2%。
根据CoreLogic《2023年第三季度租金回顾》报告，澳大利亚租金增长速度受到日益严重的住房可负担性影响有所放缓，但9月季度租赁供应仍然十分紧张，全澳空置率跌至历史新低。数据显示，9月季度租金价值增长1.6%，低于6月季度2.2%的涨幅；年增长率从前12个月修正后的峰值9.6%，下降到9月份的8.4%。
数据显示，由于租赁房源持续短缺全澳房源供应进一步减少，9月房源数量降至2012年11月以来的最低水平，只有90153套房源。出租房缺口约为47500 套，房源总数比去年同期低15.1%，比前五年的平均水平低34.5%。各州府城市的租金增长继续超过乡镇地区，分别在第三季度上涨1.9%和0.7%。两类市场在本季度的租金增值速度都有所放缓，州府城市下降80个基点，非首府地区下降10个基点。
（来源：泛澳资本）
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