2023年10月18日，星期三
澳大利亚住宅房地产总值升至10.1万亿澳元，远超养老金基金和上市股票总值：
澳大利亚房产市场研究机构CoreLogic月度房产市场概况表显示，截至9月底，澳大利亚住宅房地产总值从前一个月的10万亿澳元升至10.1万亿澳元，商业房地产总值达1.3万亿澳元。另外，住房在家庭财富中占比为56.6%，年销售总价值402.0亿澳元，全澳住宅数量达11.1百万，未偿还的抵押贷款债务总值为2.2万亿澳元。澳大利亚房产总值远高于澳大利亚养老金总值3.5万亿澳元，以及上市股票总值2.8万亿澳元。
根据CoreLogic住房销售价格指数（Housing Price Index, HPI）数据，截至9月份，全澳房价增长3.9%，8月份起年度房价进入正增长区间。9月份，各州府城市住宅市场价值上涨0.9%，高于8月的0.8%。截至9月季度的三个月内，全澳房屋价值上涨2.2%，略低于此前的2.4%。
CoreLogic建筑成本指数（Cordell Construction Cost Index，CCCI）数据显示，2023年9月季度上升0.5%，该指数跟踪建造典型新住宅的成本，上升趋势表明建筑成本的增长已经回复正常。8月份住房批准量上升7.0%，其中公寓批准量增长8.8%，独立屋批准量增长6.0%。由于高利率、土地价值和建筑成本导致开发申请量较少，自2023年初以来新住宅审批量低于十年平均水平约21%。
数据显示，全澳9月房产销售量略低于五年平均每月的40,607套，为39,216套。各州府城市的销售总量比平均水平低1.8%，为24,996套。乡镇地区在9月份销售14,220套，比五年平均水平低6.1%。目前，全澳有五个州府的城市房产市场新挂牌量高于去年同期，墨尔本、霍巴特、堪培拉和一些区域市场总挂牌量正在增加且高于前一年水平。9月份，澳大利亚房租价值上涨略有加速，为0.7%，全年增长达到8.4%，高于前十年平均值。
（来源：泛澳资本）
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