2023年10月27日，星期五
澳大利亚约有150万业主面临房屋抵押贷款还款风险，澳储银（RBA）称有60万人将陷入还贷危机：
澳大利亚市场研究与分析机构Roy Morgan调查研究发现，全澳有150万名业主可能面临房屋抵押贷款还款负担风险。“自从去年5月起澳大利亚联邦储备银行（RBA）开始一系列加息以来，去年同期面临抵押贷款还款风险的业主增加64.2万户。”Roy Morgan表示，澳大利亚人房屋贷款还款额占可支配收入的25%至50%，约有一半澳大利亚人目前难以承担重大意外开支。根据澳大利亚统计局（ABS）数据，全澳家庭存款账户的价值16年来首次下降，下降60亿澳元。调查报告显示，有52%的家庭表示比一年前面临更大压力，有33%的人预计在未来一年会更糟，有8%的人认为澳大利亚经济未来12个月会“好转”。
澳大利亚联邦储备银行（RBA）一份备忘录显示，未来几个月可能有60万业主面临房贷抵押贷款困境并陷入还款危机。澳大利亚人住房成本占可支配收入的50%至70%之间，随着去年5月以来利率上涨4个百分点，许多澳大利亚人担心被迫出售住宅房屋。备忘录写道，“预计在未来一段时间内需求将增加，较高的利率和生活成本压力的影响仍在传播。”目前，澳大利亚中产阶级寻求财政危机支持的数量急剧增加。备忘录指出，一些人避免履行对澳大利亚税务局（ATO）的义务或推迟支付公用事业和市政费用账单，“保险不足的问题正在变得越来越严重，借款人没有足够的剩余收入来支付房屋、汽车或个人物品的保险费用，一些借款人在考虑如何有资格使用养老金余额。”
澳大利亚金融产品对比服务机构RateCity分析发现，全澳有73万抵押贷款持有者的固定利率到期，预计今年年底前将有另外15万人面临同样压力；此外，预计明年有另外45万房主进入浮动利率混合情况。目前，澳大利亚人正在经历自2011年以来最高利率，官方现金利率从历史低点0.1%一年内增长400个基点升到现在的4.1%。根据RBA文件，随着抵押贷款继续上升越来越多业主寻求紧急金融支持，预计未来几个月将有60万业主面临房贷抵押贷款困境。
（来源：泛澳资本）
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