2023年11月13日，星期一
澳大利亚10月份房屋价值指数（HPI）上涨0.9%，季度涨幅放缓：
澳大利亚房地产市场研究机构CoreLogic房屋价值指数（Housing Price Index，HPI）显示，10月份全澳房屋价值上涨0.9%，略高于9月0.7%的涨幅。在截至10月的3个月里，全澳州府城市整体房价水平上涨2.6%，低于6月季度3.7%的涨幅。其中，悉尼住宅价格在过去三个月里上涨2.5%，此前在6月季度涨幅为5.3%；墨尔本从6月季度的2.2%降至1.2%，过去3个月的季度增长率减半。CoreLogic表示，10月全澳各大州府城市房价均有所上涨，但随着下行风险出现季度涨幅大幅放缓。
数据显示，全澳范围内待售房屋总数在房价增长放缓的同时增长5.1%。其中，悉尼房源总量上升9.3%，墨尔本上升10.7%。CoreLogic指出，“房地产市场上待售供应量的增加是房价增长放缓的关键因素，负担能力也是一个真正的挑战，尤其是在悉尼和墨尔本。当前消费者情绪仍然非常悲观，更多房源进入市场时买家需求没有跟上新房源的增长速度。”目前，阿德莱德和珀斯房产价格分别增长4.2%和4.6%，季度增长势头增强；布里斯班略放缓至3.8%。此前，在第6月季度阿德莱德增长2.1%，珀斯增长3%，布里斯班增长4%。
数据显示，自今年春季以来珀斯房源总量下降2.1%，布里斯班和阿德莱德房源数量基本没有增加。10月份，悉尼房产价格上涨0.8%，低于9月份1%的涨幅；涨幅最大的珀斯、阿德莱德和布里斯班月度涨幅均超过1%；墨尔本房价上涨0.5%，达尔文上涨0.8%，堪培拉上涨0.1%；霍巴特月度房价出现下跌。自今年1月触底以来，全澳HPI已累计上涨7.6%，比去年4月的历史高点低0.5%。此前，悉尼房价从峰值至谷底跌幅为12.4%，目前已恢复至11.6%，墨尔本恢复到低迷期间7.9%跌幅中的4.5%。
（来源：泛澳资本）
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