2023年12月20日，星期三
澳大利亚新增贷款承诺增加5.4%，今年贷款总额达267亿澳元：
澳大利亚统计局（ABS）数据显示，经季节性调整，澳大利亚新增贷款承诺增加5.4%，今年贷款总额达267亿澳元，比去年10月增加4.9%，住房贷款增长超过预期，是自2022年4月以来的首次同比增长。10月份再融资继续大幅下降，降至加息以来的最低水平。在18个月的时间里，超过3440亿澳元的贷款在67万多笔贷款中进行转贷。数据显示，外部再融资连续第三个月下降，比9月下降9.8%，至114亿澳元，为去年4月以来的最低月度总额。向投资者发放新屋建设贷款增长17.2%至13亿澳元，创下ABS四年来此类贷款最高统计数据，并超过经季节性调整后9.1%的增幅至17亿澳元。
澳大利亚联邦银行（CBA）数据显示，10月份的贷款数据延续了3月份开始的住房贷款增长趋势，自住房融资增长5.6%达自2021年11月6.5%的月度增长以来最快月度增长。投资房贷款增长5%是自今年5月以来的最大月度数据。首次购房者贷款增长6.2%是自5月份的6.4%以来的最大增幅。CBA表示，“澳大利亚联邦银行（RBA）的主要关注点仍是通胀，因此信贷流动数据虽然能提供信息，但不会成为其在未来会议上做出反应的关键部分。”此前，RBA曾表示贷款批准和房价上升可能表明金融状况“并非特别受限”，RBA会将当前信贷流动上升做为金融状况的一个指标，但不会改变利率决定的方向。
根据澳大利亚房地产市场研究机构CoreLogic模型显示，全澳11月份拍卖和私人协约销售总额比10月份总计下降1.7%。自住业主、首次购房者和投资者在10月份重返市场，但自RBA在11月收紧货币政策，将现金利率进一步提高0.25%至4.35%后再次放缓。CoreLogic指出，住房融资数据也反映出类似转向，尽管10月份总体上住房融资表现出强劲反弹，但投资者在等待时机进入一个更长期的资本增长战略市场。
（来源：泛澳资本）
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