2024年05月30日，星期四
澳大利亚住房行业协会（HIA）《新房销售报告》显示房屋销售额增长22.1%：
澳大利亚住房行业协会（HIA）发布《新房销售报告》，4月份房屋销售额环比增长22.1%。HIA认为，降低新房上市成本对于实现澳大利亚政府在未来五年内建造120万套新房的目标，以及提高住房负担能力至关重要。数据显示，4月份，全澳各州新房销售均有所增长，其中，维多利亚州增长最多，达34.9%，新南威尔士州增长33.1%、昆士兰州增长25.5%、南澳州增长17%，和西澳州增长1.1%。截至今年4月份的三个月内，昆州新房销售增长 57.1%，南澳增长20.8%、维州增长19.5%、新州增长15.8%，和西澳增长12.5%。
澳大利亚联邦银行(CBA)表示，目前全澳建筑审批数量很低但总价值很高，建筑成本仍在继续上涨，不仅阻碍中高密度住房开发商发展并增加了住房成本，建筑成本上涨以及高利率阻碍公寓大楼开发，使供应受限给租金带来上行压力。CBA分析发现，根据澳大利亚统计局（ABS）数据，3月季度住宅建筑审批略有上升但已接近十年来的最低水平，多单元住宅建筑审批数量在一年内下降23%，独立屋审批数量上升2.9%。CBA指出，“非住宅建筑大幅增加，如仓库、工厂、数据中心、医院同样消耗住宅行业的产能，尤其是大型公共基础设施项目较少。”
HIA认为，即使建筑材料成本下降以及劳动力短缺问题得到解决，建筑成本也可能不会从目前的水平下降。“建筑成本将继续上升，但在未来几年，预计在不对房屋建筑征收额外的税收或监管税的情况下，建筑成本涨幅将与消费者价格指数（CPI）相似或一致。”如果建筑成本持续上涨且土地价格不变，住房成本也会随之上涨。HIA指出，建筑行业对木匠、泥水匠到水管工和电工等所有技术熟练的工匠都有需求，“联邦政府有一系列长期解决方案，其中包括建筑行业培训更多学徒。但该行业也希望能够获得海外熟练工匠，任何释放海外劳动力的举措都将提高该行业建造更多房屋的能力。”
（来源：泛澳资本）
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