2024年06月18日，星期二
澳大利亚住宅房产总价值升至10.7万亿澳元，今年一季度增加2094亿澳元：
澳大利亚统计局（ABS）数据显示，全澳住宅房屋总价值已达到10.7万亿澳元，超过澳大利亚养老金、上市股票市场和商业地产市场的总价值。今年第一季度，澳大利亚1117.61万套住宅总价值增加2094亿澳元，住宅房价中位数上涨1.43万澳元，达到95.93万澳元。一季度住宅数量约增加5.27万套，总数达到1120万套。
按地区划分，新南威尔士州住宅房价中位数达120万澳元，首都行政区为95.05万澳元，维多利亚州为91.43万澳元，昆士兰州达85.39万澳元，南澳州为76.05万澳元，西澳州达77.05万澳元，塔斯马尼亚州为65.58万澳元，北领地51.14万澳元是住宅价值中位数最低的州。
澳大利亚房产市场分析研究机构PropTrack数据显示，一季度住宅平均价格上涨1.43万澳元达到95.93万澳元，全澳各州和领地地区住宅总价值都有所上升。PropTrack表示，“住房供应短缺加上强劲的需求，抵消掉借贷成本上升和负担能力紧张的影响。”自2022年5月以来，澳大利亚官方现金利率已13次上涨，尽管借款能力随着利率上升有所下降，但市场普遍预测住宅价格将进一步上涨。“持续的房价上涨可能会激励投资者克服负担能力挑战，并在预期继续增长的情况下进行交易，房价在高利率环境下仍有上升空间。”PropTrack指出，“目前，每个首府城市房价增长速度已经有所放缓。”
根据PropTrack数据，5月份全澳房价创下历史新高，过去一年房价上涨6.7%，部分地区房价涨幅达20%。其中，珀斯房价在过去12个月中上升20.6%，是涨幅最高的首府城市，布里斯班是房价第二高的首府城市。在西澳和昆州的部分偏远地区城市房价格出现两位数的增长。
（来源：泛澳资本）
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