2024年08月09日，星期五
澳大利亚房价中位数同比上涨6.3%创历史新高，租金年增长率为7.8%略有下降：
澳大利亚房产市场调查研究机构PropTrack房价指数（Housing Price Index, HPI）显示，澳大利亚7月份房价上涨0.08%，达2022年底房价停止下跌以来最小涨幅，房价中位数与去年同期相比上涨6.3%创历史新高。PropTrack指出，受珀斯、布里斯班、阿德莱德以及悉尼外围地区强劲需求推动，大部分地区房价仍在快速上涨。全澳各地房价增长情况不相同，由于住房负担能力弱化，房价增长与前几个月相比总体有所放缓。随着第三阶段减税实施以及8月份利率保持不变，可支配收入和借贷能力将得到提高，预计未来几个月房价将进一步温和上涨。
澳大利亚房产市场研究机构CoreLogic报告显示，CoreLogic房屋租赁价格指数（Real Estate Rent and Leasing Price Index）达三年来最小年度增幅，至7月份全澳租金年增长率为7.8%，低于4月的近期峰值8.6%，租房市场租金增幅达到四年来最低点。随着澳大利亚多个首府城市租房需求减弱，租金增长率有所放缓，从2月份的9.7%下降至7月份的8%。7月份，全澳租金上涨0.1%。
PropTrack数据显示，7月份，珀斯房价月度环比涨幅接近1%，房价中位数为73.6万澳元，年度同比上涨23%；
阿德莱德房价环比上涨0.58%，同比上涨15%；布里斯班环比涨幅为0.34%，同比增长率达到14%；悉尼房价环比上涨0.12%，今年以来同比上涨6%但不同地区价差较大；墨尔本房价连续第四个月下跌，房价中位数在7月份下跌0.21%，比去年同期低0.82%，但部分地区房价上涨约1.5%。
根据CoreLogic数据，7月份，阿德莱德租金环比上涨0.6%，墨尔本和珀斯租金环比上涨0.3%，达尔文和堪培拉租金保持平稳，悉尼和布里斯班租金环比下降0.1%，霍巴特环比下降0.3%。CoreLogic月度报告称，月租金增长趋势放缓有利于租房者，过去五年澳大利亚房屋租金增长39.7%，每周租金中位数约上升180澳元。
（来源：泛澳资本）
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