2024年08月22日，星期四
澳大利亚金融市场普遍调降利率，针对自住房和投资房产固定利率分别进行调整：
澳大利亚统计局（ABS）数据显示，澳大利亚固定利率房贷在2021年7月达到峰值，当时约46%的新贷款和再融资贷款采用固定利率。从2022年5月起，澳大利亚联邦储备银行（RBA）连续13次加息，官方利率达4.35%创自2011年11月以来最高点。金融市场普遍预测，RBA将在今年年底前进行一次降息。
澳大利亚西太银行（Westpac）宣布，将下调房贷产品固定利率以帮助减轻购房者的还款压力，针对自住房和投资房产的固定利率分别进行调整。其中，1年期自住房贷利率从6.69%下降到6.19%，5年期从6.79%降至5.99%，下调幅度达0.8%；投资性房产1年期固定利率下降0.45%至6.34%，5年期降至6.19%。
此前，澳大利亚四大银行中另外三家已经降低定期存款利率。其中，澳大利亚联邦银行（CBA）下调除一个定期存款期限外的所有存款利率，其中12个月利率下调达60个基点。澳大利亚澳新银行（ANZ）12个月利率下调10个基点；澳大利亚国民银行（NAB）12个月利率下调10个基点。ANZ表示，银行在做出这些决定时考虑过多种因素，包括对客户的影响、资金成本、业务表现和竞争压力。
Westpac表示，“生活成本和高利率仍然是一些客户面临的挑战，许多企业也正面临成本压力，需求也有所下降。”目前，该银行逾期还款的客户数量开始上升，企业面临着更加严峻的经营环境。由于家庭不得不应对更高的还款额，为偿还房贷而需要更多收入正在给经济带来沉重负担。6月季度用于支付房贷利息的费用达近200亿澳元，当前澳大利亚人用于偿还房贷的费用达总收入的十分之一，高昂的房贷成本导致消费者减少开支。
（来源：泛澳资本）
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