梁振英预计明年香港将继续维持私楼高产量

香港特区行政长官梁振英22日表示，特区政府会继续增加土地供应，遏抑非自住需求，目前无计划"减辣"。

梁振英当日在出席行政会议前与传媒见面时表示，今年将有18000个住宅单位落成，较去年增加61%，为过去12年的新高，预计明年也会继续维持这个水平。

他说，数字反映出政府增加土地供应的工作渐见成效，相信有助于缓减供不应求情况，减轻市民住屋的负担。

香港特区政府差饷物业估价署日前发布的最新数据显示，1月份香港私人住宅的售价指数报278.7点，环比下跌2.24%，同比下跌2.0%。自2015年10月以来，香港私人住宅售价指数已连续下跌4个月，累计下跌8.95%。

恒基地产主席李兆基近日在集团业绩发布会上表示，目前香港楼价较去年高位已跌15%，预计上半年会跌20%。 他同时认为，香港楼市表现并不像金融海啸时严峻，相信香港在国家"一带一路"战略下，经济可以"守得云开见月明"。

为打击因楼市供求失衡、超低利率和资金流动泛滥等导致的香港楼市潜在泡沫与风险，香港特区政府在增加土地和房屋供应的同时，近年来频频出台"辣招"，从买卖环节入手增加交易成本，并通过税收限制非香港永久性居民的入市。

根据当前政策规定，购买住宅3年内卖房需支付10%到20%的"额外印花税"，此项政策旨在打击炒楼行为；非香港永久性居民和所有公司购房则需缴纳15%的"买家印花税"，意在加重非港人的置业成本。