首只公募REITs上市后交投活跃 前海又一金融创新落地

国内首只公募REITs基金——鹏华前海万科REITs封闭式混合型发起式证券投资基金（以下简称：鹏华前海万科REITs，证券代码：184801）9月30日在资本市场正式亮相，上市两个交易日，基金累计成交额超过7200万元，凸显了国内首只公募REITs基金对广大投资者的吸引力。

鹏华前海万科REITs基金，是由前海金控牵头，联合鹏华基金、前海投控、万科等单位，以前海区内万科企业公馆租金收益权为投资标的创设的房地产信托基金产品。2015年6月8日，中国证监会正式批复准予“鹏华前海万科REITs封闭式混合型发起式证券投资基金”注册。这一重大创新的落地，不仅体现了中国证监会对前海金融创新的全力支持，而且有力诠释了前海作为国家金融业对外开放试验示范窗口的重要作用。

在前海管理局和深圳市金融办联合举办的前海公募REITs金融创新高峰论坛上，监管机构、深交所以及境内外金融专家均表示，通过REITs等市场化融资途径，能够有效盘活存量资产，加快建设资金流转速度，撬动更多的社会资本参与前海开发建设。同时，REITs为资本市场增加了新的投资品种，与股票、债券、现金管理等形成有效互补，提高了金融市场的广度和深度，是国内多层次资本市场建设的重要补充。

鹏华前海万科REITs的落地，是前海金控主动对接国家战略，通过资本市场和金融创新优化资源配置，调整前海开发建设投融资结构的一次重要探索，也是对中央深化金融改革、发挥市场机制主导作用的执政理念的积极响应。前海金控将在个案试点的基础上，总结提炼经验模式，为中国证监会制定出台相关政策提供各项支持。条件成熟时，前海金控还将与市住建局、市地税局等部门密切合作，探索解决REITs在税收方面的障碍，并在公租房REITs和REITs海外发行两个方面积极探索，形成更多可复制可推广的经验，不断巩固前海金融创新先发优势。