杭州楼市9月成交再创新高 连续6个月签约量＂过万＂

最新数据显示，9月杭州市区新建商品房共签约10848套，环比增长2.2%，同比增长14.1%，签约量再次创下历史同期最高。

业内认为，虽然杭州楼市在传统的"金九"中成交量未明显放大，但考虑到杭州市区商品房已连续6个月签约量"过万"，显示出杭州楼市在需求持续释放的情况下依然维持积极向好态势。 据杭州透明售房网统计，9月杭州市区新建商品房共签约10848套，超过2009年9月成交的10301套创下历史同期新高，签约总面积111.3万平方米，总金额175亿元。

价格方面，9月杭州市区新建商品房签约均价为15718元／平方米，环比增长3.2%，其中主城区签约均价为22055元／平方米，环比增长4.5%。 此外，之前数月"去化"明显的杭州楼市库存问题在9月有所反弹。受开发商预备年底冲量而开始大量申领预售证，以及部分限制房源解禁等因素影响，截至9月30日杭州市区可售房源总量达163389套，比8月末增加5.3%。

透明售房研究院分析认为，9月杭州楼市签约过万基本兑现了"金九"预期，而"六连万"的格局也进一步显示出杭州楼市的需求潜力，结合"银十"旺季传统及年度翘尾规律，未来数月杭州楼市有望继续在高位运行。但随着经济下行压力加大，房地产市场风险仍存在不确定性，而杭州楼市9月库存反弹也说明市场仍处于"弱平衡"状态，行情一旦转冷可能仍会出现市场急剧恶化的情况，仍需要保持警惕。