蛋壳公寓2亿美元收购爱上租 长租公寓开启洗牌模式

1月17日,蛋壳公寓宣布,斥资2亿美元,收购长租公寓运营商爱上租的全部资产和股权。如交易最终完成,蛋壳公寓将创下长租公寓行业最高收购金额的记录。

公开资料显示,爱上租成立于2015年7月,其业务以杭州为中心,辐射上海、苏州、南京等城市,其管理的公寓超过8万间。目前,爱上租已完成B轮融资,B轮融资的金额高达3亿元(人民币,下同)。在此之前,爱上租曾被曝出破产的传闻。而蛋壳公寓则成立于2015年1月,在2018年6月,公司刚完成7000万美元的B+轮融资。

“目前长租公寓行业还处于一个洗牌期,各种运营商良莠不齐,这次收购是行业正在加速整合的一个表现。”一位不愿意透露姓名的行业人士对《证券日报》记者说道。

值得注意的是,本次交易的金额可能创下长租公寓行业新的记录。2017年下半年,Funx与幸福居合并,随后魔方公寓也入股收购了扎根于深圳的V客青年公寓;2018年年初,好住全资收购租呗。无论是收购金额还是曝光度,上述交易均不及蛋壳公寓本次收购吸引眼球。

另一方面,蛋壳公寓起家于北京,而爱上租则起家于杭州。媒体报道称,交易完成后,蛋壳公寓管理房间数量接近40万间,业务遍布北京、上海、广州、深圳、杭州等全国10个大城市。本次交易对蛋壳公寓、长租公寓行业将产生何种影响,也引起了行业人士的关注。

“长租公寓行业现在最主要的因素是人才,蛋壳公寓本次收购能获得多少人才,这些是外面的人所不知道的,单看管理房间数量的增加,很难确切反映公司的经营前景。”上述行业人士说道。